# L’importance de la qualité de l’air intérieur

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- Published: 2022-10-25T10:41:31-04:00
- Author: Michel-Ann Champagne, Directrice générale

La qualité de l’air intérieur (QAI) est un véritable enjeu de santé publique. Au
cours des 20 dernières années, la problématique s’est accentuée en raison, entre
autres, de l’évolution des méthodes de construction (augmentation de l’étanchéité,
matériaux composites, etc.) et des conditions météorologiques variables reliées 
au réchauffement climatique (pluie abondante, redoux en période hivernale etc.).

Les occupants sont également davantage conscients que leur environnement intérieur
peut avoir un impact direct sur leur état de santé. Un adulte passe environ 80-90%
de son temps dans un espace clos. Cette donnée passe à 97% pour les personnes âgées
et les très jeunes enfants.

Lorsque la moisissure se développe dans un environnement intérieur, elle peut causer
des problèmes de santé, car elle émet des substances chimiques et des spores. Les
spécialistes de la santé affirment que, selon le type de moisissure présent dans
l’air intérieur, le temps d’exposition et le niveau de contamination, ainsi que 
l’état de santé de l’occupant, la moisissure peut, au mieux, avoir des effets négligeables
sur la santé ou, au pire, causer des allergies et des maladies.

C’est d’ailleurs ce qui amène la plupart de nos clients à obtenir un avis technique
sur la qualité de l’air intérieur de leur habitation, de leur commerce ou de leur
environnement de travail. Nous effectuons alors une investigation complète afin 
de cibler la problématique et d’élaborer la stratégie d’intervention lors de l’exécution
des travaux. L’investigation consiste à faire la récolte de données qui se divise
comme suit :

 * **Historique du bâtiment;**
 * **Relevé des symptômes des occupants;**
 * **L’inspection du bâtiment;**
 * **Le prélèvement d’échantillons.**

### **La qualité de l’air intérieur : trois mandats concrets**

Lorsque le problème est identifié, nos professionnels élaborent un protocole de 
décontamination (devis) et assurent le suivi et la qualité d’exécution des travaux.**
Voici trois exemples de cas tirés de nos** **dernières années d’expérience.**

##### **RÉSIDENTIEL**

**Description : **Le chalet d’origine, construit vers 1970, a été rénové en 1999-
2000. Notre client l’a acquis en 2001. Il l’a rénové et agrandi pour en faire sa
résidence principale en 2005. Depuis 2 ans, dans le vide sanitaire d’origine, une
matière noire est apparue sur le sable et l’uréthane giclé. Notre client fait appel
à nos services pour corriger un problème d’humidité dans le vide sanitaire et connaître
la nature de cette matière. Notre mandat consistait à effectuer une investigation
complète des lieux cités en référence. Inspection et analyse nous confirment la 
présence de mérule pleureuse (_Serpula Lacrymans_) dans le vide sanitaire. Nous 
avons alors élaboré les procédures des travaux de décontamination requis afin de
réhabiliter les parties affectées.

![](http://buildingexpert.ca/wp-content/uploads/2022/10/Residentiel-QAI-1024x206.
png)

**Coût des travaux (démolition/décontamination/reconstruction): 45 000$**

**Honoraire d’expertise QAI : 2500$**

##### **OFFICE MUNICIPAL D’HABITATION**

**Description : **À la suite d’une malfaçon dans la pose du parement extérieur, 
des infiltrations d’eau ont généré des dommages dans les murs extérieurs de la bâtisse
comportant 24 logements répartis sur trois étages. Certains des occupants (locataires),
se sont plaints de symptômes s’apparentant à la qualité de l’air intérieur. Une 
requête a donc été déposée au propriétaire (Office municipal d’habitation). Une 
investigation a permis de détecter d’importantes croissances fongiques dans les 
cavités murales. Des travaux seront nécessaires. La première étape des travaux consiste
à retirer le parement extérieur de maçonnerie et d’aluminium, le parement intermédiaire
et la laine isolante afin de mettre à nu la structure de bois. Le protocole de décontamination
doit donc prévoir la mise en œuvre de mesures pour protéger les travailleurs et 
les occupants lors de la mise en chantier. La seconde étape consiste à exécuter 
les travaux de décontamination par l’intérieur, soit en limitant l’impact sur l’environnement
des occupants, soit en relocalisant la population présente dans les logements.

![](http://buildingexpert.ca/wp-content/uploads/2022/10/OMH-QAI-1024x294.png)

**Coût des travaux (démolition/décontamination/reconstruction): 1 000 000$**

**Honoraire d’expertise QAI : 50 000$**

##### **HÔTEL 27 ÉTAGES – MONTRÉAL**

**Description : **Le bâtiment était exploité à titre d’hôtel, il a été récemment
acquis pour une conversion de sa vocation. Lors des travaux de rénovation prévus
au bâtiment, les travailleurs ont retiré les tapis à l’intérieur des chambres. Suite
aux travaux, un employé a été hospitalisé, celui-ci ayant observé quelques traces
pouvant s’apparenter à de la moisissure au bas des murs et croyant que ses malaises
étaient reliés à l’état du bâtiment, il a rapporté la situation à la Commission 
de la santé et de la sécurité du travail (C.N.E.S.S.T). Le propriétaire mandate 
un expert en QAI afin d’évaluer l’étendue des dommages. Des croissances fongiques
de très grande envergure étaient cachées sous la tapisserie. Les travaux de décontamination
majeurs sont ensuite entrepris sous notre supervision.

![](http://buildingexpert.ca/wp-content/uploads/2022/10/MOISIQAI-1024x309.png)

**Coût de travaux (démolition/décontamination): 4.3 millions**

**Honoraire d’expertise QAI : 160 000$**